125 Rue GALLES · Mascouche
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 148,2 m² · constr. 1979 · terrain 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 319 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916549425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
64015916549425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 661 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 579 563 $ Poids 81 % |
| 2 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 402 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −37 874 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 788 167 $ Poids 67 % |
| 3 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 675 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 621 670 $ Poids 64 % |
| 4 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 780 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 591 285 $ Poids 59 % |
| 5 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 618 537 $ Poids 54 % |
| 6 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 727 194 $ Poids 54 % |
| 7 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 601 169 $ Poids 54 % |
| 8 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 912 923 $ Poids 46 % |
| 9 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-01-30 · 780 m · Vendu 450 000 $ (2 926 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 503 372 $ Poids 40 % |
| 10 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +45 098 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 711 833 $ Poids 40 % |
| 11 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −39 184 $ · Ajust. âge −30 328 $ | 612 951 $ Poids 38 % |
| 12 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +41 288 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 599 824 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.