131 Rue GALLES · Mascouche
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 111 m² · constr. 1975 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 248 300 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916549597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
64015916549597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 246
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 578 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 600 407 $ Poids 77 % |
| 2 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 463 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 630 187 $ Poids 75 % |
| 3 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 929 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 555 524 $ Poids 65 % |
| 4 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 992 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 628 471 $ Poids 62 % |
| 5 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 621 867 $ Poids 55 % |
| 6 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 307 $ Poids 54 % |
| 7 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 582 550 $ Poids 52 % |
| 8 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 743 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 621 599 $ Poids 52 % |
| 9 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 989 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 619 285 $ Poids 51 % |
| 10 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 647 203 $ Poids 51 % |
| 11 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +8 553 $ | 575 704 $ Poids 48 % |
| 12 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 566 623 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.