122 Rue GALLES · Mascouche
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 168,3 m² · constr. 1976 · terrain 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 388 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916549681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
64015916549681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 361 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 825 281 $ Poids 80 % |
| 2 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 632 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −47 062 $ | 651 575 $ Poids 71 % |
| 3 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 618 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 036 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 612 441 $ Poids 64 % |
| 4 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 992 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 631 738 $ Poids 62 % |
| 5 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 788 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 620 485 $ Poids 53 % |
| 6 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −40 438 $ | 643 231 $ Poids 51 % |
| 7 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 885 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 540 750 $ Poids 48 % |
| 8 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +42 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 149 $ Poids 47 % |
| 9 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 651 093 $ Poids 46 % |
| 10 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 895 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −44 746 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 676 004 $ Poids 44 % |
| 11 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 524 $ Poids 43 % |
| 12 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 673 517 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.