2765 Chemin GASCON · Mascouche
Valeur estimée
584 400 $
Autre · 6 191 $/m² · 94,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 383,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,7 m²
Frontage
49 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 404 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916553107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 100 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
64015916553107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 604 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 678 659 $ Poids 83 % |
| 2 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 666 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 523 542 $ Poids 81 % |
| 3 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 694 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 572 940 $ Poids 73 % |
| 4 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 576 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 583 254 $ Poids 69 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 909 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 594 080 $ Poids 68 % |
| 6 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 933 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 565 371 $ Poids 66 % |
| 7 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 613 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 566 134 $ Poids 66 % |
| 8 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 797 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 829 582 $ Poids 66 % |
| 9 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 826 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 335 332 $ Poids 65 % |
| 10 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 801 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 501 851 $ Poids 64 % |
| 11 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 942 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 545 572 $ Poids 62 % |
| 12 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 570 600 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.