9 Rue CHAYER · Mascouche
Valeur estimée
615 500 $
Autre · 4 055 $/m² · 151,8 m² · constr. 1972 · terrain 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 308 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916553418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
64015916553418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 590 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 710 790 $ Poids 85 % |
| 2 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 616 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 604 172 $ Poids 84 % |
| 3 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 495 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 585 643 $ Poids 82 % |
| 4 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 733 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −31 950 $ · Ajust. âge −53 917 $ | 596 596 $ Poids 65 % |
| 5 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 711 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 628 269 $ Poids 58 % |
| 6 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 934 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 625 043 $ Poids 55 % |
| 7 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 819 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge −56 653 $ | 645 063 $ Poids 54 % |
| 8 | 2065, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2025-07-04 · 531 m · Vendu 227 000 $ (1 358 $/m²) 167,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −19 295 $ | 209 227 $ Poids 54 % |
| 9 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 880 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −37 290 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 677 641 $ Poids 53 % |
| 10 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −50 890 $ | 670 351 $ Poids 53 % |
| 11 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 731 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 115 441 $ Poids 51 % |
| 12 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 874 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −51 159 $ | 605 249 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.