1458 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 168,9 m² · constr. 1968 · terrain 920,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 374 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916553933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
64015916553933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 475 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 606 945 $ Poids 86 % |
| 2 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 717 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −67 396 $ | 617 478 $ Poids 78 % |
| 3 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 530 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 737 071 $ Poids 72 % |
| 4 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 830 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 698 141 $ Poids 70 % |
| 5 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 582 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 845 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 627 345 $ Poids 70 % |
| 6 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 682 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 893 $ Poids 65 % |
| 7 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 521 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 109 335 $ Poids 62 % |
| 8 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 827 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 670 372 $ Poids 55 % |
| 9 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 902 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 646 470 $ Poids 55 % |
| 10 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge −65 430 $ | 695 078 $ Poids 53 % |
| 11 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 677 716 $ Poids 52 % |
| 12 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 658 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 119 352 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.