1430-1432 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 112,9 m² · constr. 2010 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 379 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916554002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
64015916554002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 527 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +24 073 $ | 280 335 $ Poids 81 % |
| 2 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 736 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 628 999 $ Poids 78 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 630 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 638 195 $ Poids 78 % |
| 4 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 607 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 673 276 $ Poids 73 % |
| 5 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 635 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 734 443 $ Poids 66 % |
| 6 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 852 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 775 $ Poids 65 % |
| 7 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 647 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 667 044 $ Poids 64 % |
| 8 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 943 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 794 $ Poids 62 % |
| 9 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 900 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 654 677 $ Poids 61 % |
| 10 | 3985, Rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2025-05-22 · 494 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 300 $ Poids 59 % |
| 11 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 596 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 639 177 $ Poids 58 % |
| 12 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 657 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 916 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 754 860 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.