1427 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 115,5 m² · constr. 1985 · terrain 909,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 350 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916554038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
64015916554038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 581 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +12 036 $ | 270 973 $ Poids 80 % |
| 2 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 791 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +37 063 $ | 615 648 $ Poids 75 % |
| 3 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 657 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 647 417 $ Poids 74 % |
| 4 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 682 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 622 647 $ Poids 71 % |
| 5 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 834 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 660 678 $ Poids 70 % |
| 6 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 689 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 666 659 $ Poids 65 % |
| 7 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 643 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 573 511 $ Poids 59 % |
| 8 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 694 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 605 825 $ Poids 58 % |
| 9 | 3985, Rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2025-05-22 · 551 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 509 $ Poids 58 % |
| 10 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 909 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 537 917 $ Poids 58 % |
| 11 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 991 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 598 899 $ Poids 56 % |
| 12 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 935 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 410 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.