1436-1438 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 112,2 m² · constr. 2010 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 337 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916554111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
64015916554111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 513 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +24 073 $ | 279 615 $ Poids 81 % |
| 2 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 722 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 627 220 $ Poids 79 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 615 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 636 329 $ Poids 79 % |
| 4 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 592 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 671 575 $ Poids 72 % |
| 5 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 842 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 189 $ Poids 66 % |
| 6 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 630 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 732 565 $ Poids 66 % |
| 7 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 645 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 665 185 $ Poids 65 % |
| 8 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 942 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 881 $ Poids 62 % |
| 9 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 884 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 652 810 $ Poids 62 % |
| 10 | 3985, Rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2025-05-22 · 482 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 898 $ Poids 59 % |
| 11 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 642 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +51 629 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 752 573 $ Poids 59 % |
| 12 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 864 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 215 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.