1429-1431 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 109,1 m² · constr. 1987 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 307 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916554196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
64015916554196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 662 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 611 204 $ Poids 80 % |
| 2 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 772 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +42 765 $ | 605 088 $ Poids 76 % |
| 3 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 562 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +14 444 $ | 266 796 $ Poids 75 % |
| 4 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 691 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 594 277 $ Poids 68 % |
| 5 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 896 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 528 114 $ Poids 67 % |
| 6 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 637 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 637 719 $ Poids 65 % |
| 7 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 913 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 594 864 $ Poids 64 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 809 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 622 221 $ Poids 64 % |
| 9 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 688 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 714 093 $ Poids 64 % |
| 10 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 814 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −30 544 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 641 513 $ Poids 63 % |
| 11 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 988 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 587 159 $ Poids 63 % |
| 12 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 681 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 655 717 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.