1440 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 80,4 m² · constr. 1966 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 263 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916554250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
64015916554250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 694 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 100 118 $ Poids 77 % |
| 2 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 760 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 074 $ Poids 77 % |
| 3 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 449 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +38 953 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 507 121 $ Poids 68 % |
| 4 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 950 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 226 $ Poids 66 % |
| 5 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 722 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 469 827 $ Poids 66 % |
| 6 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 873 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 599 931 $ Poids 64 % |
| 7 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 561 044 $ Poids 61 % |
| 8 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 819 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −33 687 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 689 124 $ Poids 56 % |
| 9 | 1959, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-09-02 · 837 m · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 589 $ Poids 56 % |
| 10 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 968 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 485 356 $ Poids 55 % |
| 11 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 971 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 442 549 $ Poids 54 % |
| 12 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 516 292 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.