1433 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 182,7 m² · constr. 1988 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 374 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916554305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
64015916554305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 556 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 616 $ Poids 70 % |
| 2 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 791 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 605 $ Poids 67 % |
| 3 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 951 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 793 660 $ Poids 59 % |
| 4 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 650 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 124 660 $ Poids 58 % |
| 5 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 776 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 448 $ Poids 53 % |
| 6 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 850 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 808 792 $ Poids 50 % |
| 7 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 662 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +76 796 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 841 031 $ Poids 49 % |
| 8 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 683 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 633 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 718 633 $ Poids 48 % |
| 9 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 780 762 $ Poids 47 % |
| 10 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 859 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie +43 979 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 762 183 $ Poids 45 % |
| 11 | 2000, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-05-12 · 853 m · Vendu 695 000 $ (4 071 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 785 011 $ Poids 44 % |
| 12 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 881 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 692 314 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.