1439 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 119,7 m² · constr. 1992 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 306 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916554533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
64015916554533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 521 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +20 462 $ | 283 719 $ Poids 82 % |
| 2 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 591 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 678 096 $ Poids 79 % |
| 3 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 730 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 646 277 $ Poids 74 % |
| 4 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 619 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 653 514 $ Poids 67 % |
| 5 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 664 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 699 733 $ Poids 65 % |
| 6 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 637 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 665 $ Poids 61 % |
| 7 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 485 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +13 788 $ | 574 703 $ Poids 61 % |
| 8 | 3985, Rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2025-05-22 · 498 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 924 $ Poids 58 % |
| 9 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 867 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 185 $ Poids 53 % |
| 10 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 671 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +11 244 $ | 200 975 $ Poids 53 % |
| 11 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 700 385 $ Poids 52 % |
| 12 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 863 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 636 930 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.