1443 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 90,3 m² · constr. 1991 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 257 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916554652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
64015916554652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 628 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 665 262 $ Poids 76 % |
| 2 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 742 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 561 229 $ Poids 75 % |
| 3 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 738 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 512 490 $ Poids 75 % |
| 4 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 828 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 813 707 $ Poids 67 % |
| 5 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 749 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −26 961 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 578 301 $ Poids 64 % |
| 6 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 996 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 638 709 $ Poids 63 % |
| 7 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 802 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 557 652 $ Poids 63 % |
| 8 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 992 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 553 040 $ Poids 62 % |
| 9 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 995 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 533 888 $ Poids 62 % |
| 10 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 62 084 $ Poids 62 % |
| 11 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 964 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 581 695 $ Poids 61 % |
| 12 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 986 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 576 403 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.