39 Place LUXEMBOURG · Mascouche
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 140,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 443 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916554785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
64015916554785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 653 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge +60 563 $ | 757 870 $ Poids 75 % |
| 2 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 698 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 645 390 $ Poids 74 % |
| 3 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 515 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 621 101 $ Poids 60 % |
| 4 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 580 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −43 928 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 630 414 $ Poids 57 % |
| 5 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 606 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +47 859 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 730 581 $ Poids 57 % |
| 6 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 701 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +12 181 $ | 216 593 $ Poids 55 % |
| 7 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 747 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +62 287 $ · Ajust. âge −50 015 $ | 755 779 $ Poids 53 % |
| 8 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 542 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge +21 666 $ | 305 910 $ Poids 53 % |
| 9 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 690 681 $ Poids 45 % |
| 10 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 955 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +12 037 $ | 644 879 $ Poids 44 % |
| 11 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 679 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +47 041 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 655 253 $ Poids 44 % |
| 12 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 752 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 894 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 698 114 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.