1449-1451 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
1 041 100 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 275,4 m² · constr. 2016 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 600 $
Rôle antérieur 536 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916554910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
711 300 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
64015916554910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 258 389 $ Poids 31 % |
| 2 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +62 803 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 311 520 $ Poids 29 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 101 539 $ Poids 23 % |
| 4 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +104 732 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 114 501 $ Poids 22 % |
| 5 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 540 $ Poids 16 % |
| 6 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +53 955 $ | 1 349 578 $ Poids 15 % |
| 7 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +58 212 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 1 041 487 $ Poids 14 % |
| 8 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +104 731 $ · Ajust. âge +98 664 $ | 1 467 147 $ Poids 12 % |
| 9 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 250 139 $ Poids 10 % |
| 10 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 269 114 $ Poids 9 % |
| 11 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +95 857 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 459 523 $ Poids 9 % |
| 12 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +69 299 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 128 022 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.