51 Place LUXEMBOURG · Mascouche
Valeur estimée
899 300 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 256,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 800 $
Rôle antérieur 509 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916555181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
64015916555181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 223 429 $ Poids 33 % |
| 2 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 1 188 163 $ Poids 30 % |
| 3 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +68 988 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 1 032 062 $ Poids 26 % |
| 4 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −32 797 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 959 416 $ Poids 19 % |
| 5 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 920 $ Poids 18 % |
| 6 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +69 529 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 974 531 $ Poids 16 % |
| 7 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 904 984 $ Poids 16 % |
| 8 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +57 998 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 673 738 $ Poids 15 % |
| 9 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +58 460 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 1 275 783 $ Poids 15 % |
| 10 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 579 $ Poids 14 % |
| 11 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −42 713 $ · Ajust. âge −95 920 $ | 1 159 375 $ Poids 13 % |
| 12 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −45 911 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 103 334 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.