55 Place LUXEMBOURG · Mascouche
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 102,7 m² · constr. 1993 · terrain 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 320 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916555293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
64015916555293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 727 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 611 002 $ Poids 78 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 750 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 712 080 $ Poids 72 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 828 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 620 929 $ Poids 71 % |
| 4 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 754 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 629 $ Poids 69 % |
| 5 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 808 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 551 015 $ Poids 67 % |
| 6 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 966 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 660 $ Poids 65 % |
| 7 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 488 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 424 $ Poids 65 % |
| 8 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 955 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 594 357 $ Poids 65 % |
| 9 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 839 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 603 081 $ Poids 64 % |
| 10 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 972 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 350 634 $ Poids 62 % |
| 11 | 2100, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-08-14 · 712 m · Vendu 578 000 $ (5 634 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 640 461 $ Poids 61 % |
| 12 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 586 918 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.