1389 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 125,2 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 454 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916555337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
64015916555337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 668 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +18 055 $ | 286 970 $ Poids 72 % |
| 2 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 736 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 685 608 $ Poids 71 % |
| 3 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 841 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −60 733 $ | 700 443 $ Poids 69 % |
| 4 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 991 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 689 807 $ Poids 61 % |
| 5 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 629 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 580 954 $ Poids 61 % |
| 6 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 878 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge +51 318 $ | 654 551 $ Poids 60 % |
| 7 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 717 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +45 547 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 717 930 $ Poids 60 % |
| 8 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 285 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −45 245 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 565 210 $ Poids 59 % |
| 9 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 738 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 611 048 $ Poids 56 % |
| 10 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 789 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 708 259 $ Poids 56 % |
| 11 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 814 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +9 370 $ | 203 059 $ Poids 53 % |
| 12 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 766 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 787 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 662 557 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.