59 Place LUXEMBOURG · Mascouche
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 163,7 m² · constr. 1991 · terrain 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 414 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916555496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
64015916555496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 652 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 671 254 $ Poids 81 % |
| 2 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 751 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 806 683 $ Poids 69 % |
| 3 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 885 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 684 535 $ Poids 69 % |
| 4 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 780 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 688 372 $ Poids 68 % |
| 5 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 872 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 712 874 $ Poids 58 % |
| 6 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 765 971 $ Poids 57 % |
| 7 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 941 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +6 665 $ | 732 951 $ Poids 52 % |
| 8 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 741 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 120 355 $ Poids 52 % |
| 9 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 708 573 $ Poids 49 % |
| 10 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 850 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 130 688 $ Poids 48 % |
| 11 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 766 742 $ Poids 44 % |
| 12 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 976 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 666 596 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.