1383 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
822 500 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 233,6 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 485 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916555499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
64015916555499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 658 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +65 932 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 829 582 $ Poids 49 % |
| 2 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 978 989 $ Poids 32 % |
| 3 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −18 190 $ | 211 048 $ Poids 31 % |
| 4 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 1 128 302 $ Poids 27 % |
| 5 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −2 479 $ | 278 707 $ Poids 23 % |
| 6 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 926 043 $ Poids 20 % |
| 7 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 637 547 $ Poids 18 % |
| 8 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +62 183 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 930 869 $ Poids 16 % |
| 9 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −58 037 $ | 1 206 462 $ Poids 14 % |
| 10 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 856 559 $ Poids 14 % |
| 11 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +53 403 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 876 586 $ Poids 14 % |
| 12 | 1857, rue d'Helsinki, Terrebonne 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 807 143 $ (3 824 $/m²) 211,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 818 $ · Ajust. superficie +43 014 $ · Ajust. âge −52 464 $ | 952 512 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.