63 Place LUXEMBOURG · Mascouche
Valeur estimée
810 900 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 213,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 172,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 443 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916555756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
64015916555756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 953 675 $ Poids 34 % |
| 2 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 747 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 136 606 $ Poids 33 % |
| 3 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 956 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +68 937 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 888 369 $ Poids 32 % |
| 4 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 270 704 $ Poids 28 % |
| 5 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 205 518 $ Poids 25 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 032 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 864 507 $ Poids 24 % |
| 7 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 902 665 $ Poids 23 % |
| 8 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 619 863 $ Poids 21 % |
| 9 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +85 676 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 865 109 $ Poids 21 % |
| 10 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −68 338 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 1 101 854 $ Poids 20 % |
| 11 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 901 093 $ Poids 20 % |
| 12 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +55 529 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 717 171 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.