1374 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 127,6 m² · constr. 1988 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 327 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916556068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
64015916556068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 386 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −40 218 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 564 087 $ Poids 64 % |
| 2 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 773 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +15 647 $ | 287 032 $ Poids 64 % |
| 3 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 841 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 685 588 $ Poids 64 % |
| 4 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 912 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge −67 877 $ | 700 485 $ Poids 63 % |
| 5 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 689 272 $ Poids 59 % |
| 6 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 731 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 580 573 $ Poids 58 % |
| 7 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 785 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +52 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 538 $ Poids 53 % |
| 8 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 810 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 611 029 $ Poids 52 % |
| 9 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 983 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 131 $ · Ajust. âge +45 616 $ | 654 947 $ Poids 52 % |
| 10 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 914 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +7 496 $ | 202 912 $ Poids 50 % |
| 11 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 876 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 708 468 $ Poids 50 % |
| 12 | 3985, Rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2025-05-22 · 747 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 751 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.