1389 Rue ALBANIE · Mascouche
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 95,4 m² · constr. 1989 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 283 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916556232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
64015916556232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 836 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 675 626 $ Poids 71 % |
| 2 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 314 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 610 873 $ Poids 71 % |
| 3 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 879 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 521 137 $ Poids 70 % |
| 4 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 875 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 587 521 $ Poids 67 % |
| 5 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 553 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 567 619 $ Poids 62 % |
| 6 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 814 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 580 300 $ Poids 62 % |
| 7 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 947 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 570 747 $ Poids 60 % |
| 8 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 825 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 563 340 $ Poids 60 % |
| 9 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 617 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +22 607 $ | 405 358 $ Poids 58 % |
| 10 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 710 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 686 667 $ Poids 55 % |
| 11 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 333 814 $ Poids 54 % |
| 12 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 563 850 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.