1382 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 161,5 m² · constr. 1989 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 366 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916556295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
64015916556295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 370 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 679 061 $ Poids 82 % |
| 2 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 355 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 792 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 638 172 $ Poids 82 % |
| 3 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 748 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 660 342 $ Poids 76 % |
| 4 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 859 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 794 344 $ Poids 66 % |
| 5 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 881 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 677 533 $ Poids 65 % |
| 6 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 976 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 673 375 $ Poids 63 % |
| 7 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 971 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 702 111 $ Poids 53 % |
| 8 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 754 784 $ Poids 50 % |
| 9 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 743 $ Poids 49 % |
| 10 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 849 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 118 566 $ Poids 46 % |
| 11 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 948 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 128 739 $ Poids 44 % |
| 12 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 697 895 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.