1386 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 111,1 m² · constr. 1992 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 344 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916556424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
64015916556424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 737 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 683 163 $ Poids 75 % |
| 2 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 733 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +20 462 $ | 274 872 $ Poids 71 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 829 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 630 586 $ Poids 70 % |
| 4 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 943 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 624 425 $ Poids 67 % |
| 5 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 864 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge −53 587 $ | 665 365 $ Poids 64 % |
| 6 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 798 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 657 203 $ Poids 62 % |
| 7 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 851 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 613 214 $ Poids 58 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 870 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 642 872 $ Poids 58 % |
| 9 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 613 997 $ Poids 56 % |
| 10 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 854 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 676 658 $ Poids 56 % |
| 11 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 696 $ Poids 55 % |
| 12 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 850 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 034 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 736 378 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.