1383 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 92,9 m² · constr. 1988 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 259 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916556589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
64015916556589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 359 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 600 158 $ Poids 70 % |
| 2 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 271 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 526 078 $ Poids 68 % |
| 3 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 891 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 664 307 $ Poids 67 % |
| 4 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 953 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 848 $ Poids 66 % |
| 5 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 883 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 169 $ Poids 64 % |
| 6 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 619 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +20 868 $ | 398 898 $ Poids 60 % |
| 7 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 561 081 $ Poids 59 % |
| 8 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 582 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 557 763 $ Poids 59 % |
| 9 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 715 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 275 $ Poids 54 % |
| 10 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 871 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 570 825 $ Poids 53 % |
| 11 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 813 424 $ Poids 52 % |
| 12 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 899 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 553 976 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.