1379 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 98,4 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 291 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916556631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
64015916556631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 810 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 682 279 $ Poids 73 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 833 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 464 $ Poids 71 % |
| 3 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 280 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 617 230 $ Poids 71 % |
| 4 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 789 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 585 488 $ Poids 69 % |
| 5 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 886 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 674 $ Poids 68 % |
| 6 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 514 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 573 287 $ Poids 66 % |
| 7 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 832 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 568 583 $ Poids 63 % |
| 8 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 702 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 282 $ Poids 63 % |
| 9 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 986 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 569 090 $ Poids 60 % |
| 10 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 336 761 $ Poids 59 % |
| 11 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 506 216 $ Poids 58 % |
| 12 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 574 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +20 868 $ | 409 283 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.