1387 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 85,3 m² · constr. 1988 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 287 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916556698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
64015916556698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 389 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 013 $ Poids 72 % |
| 2 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 260 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 505 037 $ Poids 65 % |
| 3 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 802 $ Poids 61 % |
| 4 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 539 373 $ Poids 61 % |
| 5 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 581 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge −1 988 $ | 216 882 $ Poids 59 % |
| 6 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 529 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 575 607 $ Poids 58 % |
| 7 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 344 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 576 568 $ Poids 57 % |
| 8 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 958 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 325 $ Poids 56 % |
| 9 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 949 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 362 $ Poids 55 % |
| 10 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 603 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +20 868 $ | 384 548 $ Poids 54 % |
| 11 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 878 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 271 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 639 473 $ Poids 53 % |
| 12 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 783 997 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.