1375 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 137,6 m² · constr. 1988 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 343 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916556762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
64015916556762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 301 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 585 034 $ Poids 88 % |
| 2 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 814 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −30 102 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 734 132 $ Poids 64 % |
| 3 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 853 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 624 549 $ Poids 63 % |
| 4 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 963 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 714 750 $ Poids 62 % |
| 5 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 674 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 601 966 $ Poids 57 % |
| 6 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 764 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +41 786 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 709 882 $ Poids 55 % |
| 7 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 822 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +54 800 $ · Ajust. âge −67 877 $ | 730 430 $ Poids 54 % |
| 8 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 316 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −44 598 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 629 174 $ Poids 54 % |
| 9 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 704 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +15 647 $ | 297 319 $ Poids 53 % |
| 10 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 860 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +7 496 $ | 210 109 $ Poids 50 % |
| 11 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 701 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 329 040 $ Poids 49 % |
| 12 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 726 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −48 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 152 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.