1391 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 81,3 m² · constr. 1989 · terrain 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 267 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916556817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
64015916556817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 32 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 375 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 634 $ Poids 84 % |
| 2 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 565 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −994 $ | 212 392 $ Poids 71 % |
| 3 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 523 563 $ Poids 64 % |
| 4 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 945 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 207 $ Poids 63 % |
| 5 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 513 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 565 380 $ Poids 60 % |
| 6 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 717 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +42 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 729 $ Poids 57 % |
| 7 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 991 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 530 472 $ Poids 55 % |
| 8 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 562 774 $ Poids 51 % |
| 9 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 673 142 $ Poids 50 % |
| 10 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 602 096 $ Poids 49 % |
| 11 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 478 141 $ Poids 48 % |
| 12 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −30 202 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 771 959 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.