1371 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 143,7 m² · constr. 1989 · terrain 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 368 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916557232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
64015916557232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 419 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 600 886 $ Poids 91 % |
| 2 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 926 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 752 153 $ Poids 65 % |
| 3 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 433 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 644 243 $ Poids 65 % |
| 4 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 947 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 640 400 $ Poids 65 % |
| 5 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 811 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 624 637 $ Poids 56 % |
| 6 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 733 618 $ Poids 52 % |
| 7 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 776 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +31 661 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 617 773 $ Poids 48 % |
| 8 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 803 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 336 614 $ Poids 44 % |
| 9 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 879 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +56 605 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 727 626 $ Poids 43 % |
| 10 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 960 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +8 433 $ | 215 435 $ Poids 42 % |
| 11 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 921 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +73 067 $ · Ajust. âge −64 305 $ | 752 270 $ Poids 42 % |
| 12 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 815 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge +16 851 $ | 304 798 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.