1375 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 98,9 m² · constr. 1988 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 303 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916557351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
64015916557351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 388 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 618 782 $ Poids 68 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 915 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 946 $ Poids 67 % |
| 3 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 918 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 683 913 $ Poids 67 % |
| 4 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 898 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 586 821 $ Poids 65 % |
| 5 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 961 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 022 $ Poids 64 % |
| 6 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 614 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 574 698 $ Poids 62 % |
| 7 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 777 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 742 $ Poids 61 % |
| 8 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 295 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 542 689 $ Poids 61 % |
| 9 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 907 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 569 911 $ Poids 60 % |
| 10 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 570 424 $ Poids 56 % |
| 11 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 650 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +20 868 $ | 410 227 $ Poids 54 % |
| 12 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 507 349 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.