1360-1362 Rue DANEMARK · Mascouche
Valeur estimée
790 100 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 202,6 m² · constr. 1992 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 478 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916557425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
533 100 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
64015916557425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 739 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 786 940 $ Poids 71 % |
| 2 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 793 624 $ Poids 53 % |
| 3 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +70 129 $ · Ajust. âge +13 479 $ | 766 072 $ Poids 37 % |
| 4 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 944 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 133 096 $ Poids 36 % |
| 5 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +45 681 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 865 113 $ Poids 34 % |
| 6 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +64 012 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 846 943 $ Poids 32 % |
| 7 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +51 225 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 841 286 $ Poids 30 % |
| 8 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 733 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 603 383 $ Poids 29 % |
| 9 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +74 695 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 792 362 $ Poids 28 % |
| 10 | 2000, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 071 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +64 940 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 839 422 $ Poids 26 % |
| 11 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 383 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 839 858 $ Poids 25 % |
| 12 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −35 167 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 932 152 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.