1379 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 86,3 m² · constr. 1988 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 256 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916557460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
64015916557460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 417 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 858 $ Poids 69 % |
| 2 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 283 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 507 805 $ Poids 66 % |
| 3 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 542 229 $ Poids 60 % |
| 4 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 012 $ Poids 59 % |
| 5 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 373 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 579 672 $ Poids 59 % |
| 6 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 957 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 058 $ Poids 57 % |
| 7 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 561 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 578 820 $ Poids 56 % |
| 8 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 613 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge −1 988 $ | 218 253 $ Poids 55 % |
| 9 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 635 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +20 868 $ | 386 437 $ Poids 55 % |
| 10 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 905 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 003 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 642 741 $ Poids 55 % |
| 11 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 486 852 $ Poids 53 % |
| 12 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 984 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 979 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.