1366 Rue DANEMARK · Mascouche
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 189,8 m² · constr. 1995 · terrain 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 373 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916557554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
64015916557554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 721 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 771 845 $ Poids 73 % |
| 2 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 437 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +57 508 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 753 242 $ Poids 55 % |
| 3 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −67 991 $ | 779 557 $ Poids 52 % |
| 4 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 836 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +55 763 $ · Ajust. âge +22 747 $ | 736 605 $ Poids 51 % |
| 5 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +44 409 $ · Ajust. âge +23 589 $ | 750 461 $ Poids 48 % |
| 6 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 930 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 130 735 $ Poids 44 % |
| 7 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 831 618 $ Poids 41 % |
| 8 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 849 785 $ Poids 40 % |
| 9 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 638 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 589 838 $ Poids 39 % |
| 10 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +49 600 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 776 943 $ Poids 37 % |
| 11 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 824 778 $ Poids 35 % |
| 12 | 2000, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 071 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +38 883 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 823 790 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.