1374 Rue DANEMARK · Mascouche
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 6 740 $/m² · 96,9 m² · constr. 2001 · terrain 734,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 377 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916557811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
64015916557811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 376 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 650 989 $ Poids 70 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 880 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 627 305 $ Poids 68 % |
| 3 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 911 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 702 578 $ Poids 68 % |
| 4 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 987 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 555 781 $ Poids 64 % |
| 5 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 297 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 569 652 $ Poids 64 % |
| 6 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 590 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 605 453 $ Poids 62 % |
| 7 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 893 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 595 539 $ Poids 62 % |
| 8 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 614 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +34 780 $ | 420 363 $ Poids 57 % |
| 9 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 739 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −37 080 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 670 503 $ Poids 57 % |
| 10 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 933 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 600 024 $ Poids 57 % |
| 11 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 711 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 729 697 $ Poids 55 % |
| 12 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 600 970 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.