1365-1367 Rue DANEMARK · Mascouche
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 132,6 m² · constr. 1993 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 414 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916557898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
64015916557898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 455 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 745 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 589 935 $ Poids 75 % |
| 2 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 351 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +49 868 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 711 399 $ Poids 62 % |
| 3 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 718 636 $ Poids 62 % |
| 4 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 903 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge −50 015 $ | 733 320 $ Poids 58 % |
| 5 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 923 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 712 360 $ Poids 55 % |
| 6 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 867 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +21 666 $ | 298 194 $ Poids 54 % |
| 7 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 839 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 605 057 $ Poids 54 % |
| 8 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 977 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −41 954 $ · Ajust. âge +60 563 $ | 740 093 $ Poids 49 % |
| 9 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 881 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 629 744 $ Poids 48 % |
| 10 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 789 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 330 833 $ Poids 46 % |
| 11 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +12 181 $ | 211 195 $ Poids 46 % |
| 12 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 772 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +67 153 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 749 136 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.