1341 Rue DANEMARK · Mascouche
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 106,1 m² · constr. 1992 · terrain 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 326 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916558096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
64015916558096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 458 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 638 478 $ Poids 76 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 883 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 668 564 $ Poids 67 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 617 256 $ Poids 61 % |
| 4 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 628 058 $ Poids 57 % |
| 5 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 536 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 652 951 $ Poids 56 % |
| 6 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 994 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 655 025 $ Poids 55 % |
| 7 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 599 934 $ Poids 54 % |
| 8 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 751 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 606 221 $ Poids 53 % |
| 9 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 952 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +20 462 $ | 269 728 $ Poids 53 % |
| 10 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 611 720 $ Poids 52 % |
| 11 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 720 040 $ Poids 51 % |
| 12 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 600 664 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.