1345 Rue DANEMARK · Mascouche
Valeur estimée
800 500 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 234,9 m² · constr. 1993 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 410 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916558234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
64015916558234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 809 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +68 136 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 844 985 $ Poids 44 % |
| 2 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +78 402 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 863 399 $ Poids 35 % |
| 3 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −13 910 $ | 215 902 $ Poids 23 % |
| 4 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge +46 695 $ | 998 468 $ Poids 23 % |
| 5 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 1 152 009 $ Poids 18 % |
| 6 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +2 479 $ | 284 435 $ Poids 16 % |
| 7 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −93 955 $ | 1 076 873 $ Poids 16 % |
| 8 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 943 631 $ Poids 13 % |
| 9 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 650 481 $ Poids 13 % |
| 10 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 548 454 $ Poids 12 % |
| 11 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +65 020 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 951 605 $ Poids 11 % |
| 12 | 1857, rue d'Helsinki, Terrebonne 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 807 143 $ (3 824 $/m²) 211,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 818 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge −36 321 $ | 971 140 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.