1349 Rue DANEMARK · Mascouche
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 6 710 $/m² · 85,1 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 323 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916558363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
64015916558363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 341 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 672 503 $ Poids 92 % |
| 2 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 548 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 444 $ Poids 68 % |
| 3 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 705 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 605 522 $ Poids 65 % |
| 4 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 409 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 543 213 $ Poids 65 % |
| 5 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 416 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 514 483 $ Poids 62 % |
| 6 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 948 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 403 $ Poids 59 % |
| 7 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 716 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 220 584 $ Poids 55 % |
| 8 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 543 560 $ Poids 55 % |
| 9 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 674 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 585 465 $ Poids 54 % |
| 10 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 502 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −31 350 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 587 767 $ Poids 53 % |
| 11 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 548 901 $ Poids 52 % |
| 12 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 493 457 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.