1357 Rue DANEMARK · Mascouche
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 218,8 m² · constr. 1995 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 900 $
Rôle antérieur 475 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916558631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
552 300 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
64015916558631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 754 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +40 847 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 820 997 $ Poids 60 % |
| 2 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +45 615 $ · Ajust. âge −67 991 $ | 838 612 $ Poids 44 % |
| 3 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +55 185 $ | 976 018 $ Poids 26 % |
| 4 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 997 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 139 823 $ Poids 24 % |
| 5 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +79 319 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 910 001 $ Poids 24 % |
| 6 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +87 305 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 889 366 $ Poids 21 % |
| 7 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −11 770 $ | 210 935 $ Poids 21 % |
| 8 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +4 959 $ | 277 383 $ Poids 20 % |
| 9 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −57 694 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 1 128 204 $ Poids 16 % |
| 10 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 922 942 $ Poids 16 % |
| 11 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 634 869 $ Poids 15 % |
| 12 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +65 305 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 726 947 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.