1348 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 257 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916558636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
64015916558636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 364 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 601 548 $ Poids 92 % |
| 2 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 568 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 469 665 $ Poids 79 % |
| 3 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 411 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 490 081 $ Poids 71 % |
| 4 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 721 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −13 917 $ | 198 098 $ Poids 67 % |
| 5 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 699 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 560 923 $ Poids 67 % |
| 6 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 934 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 335 668 $ Poids 59 % |
| 7 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 486 553 $ Poids 55 % |
| 8 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 683 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 528 042 $ Poids 54 % |
| 9 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 105 052 $ Poids 54 % |
| 10 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 898 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +38 585 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 524 709 $ Poids 52 % |
| 11 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 443 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 461 194 $ Poids 51 % |
| 12 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 439 233 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.