136 Rue GALLES · Mascouche
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 193,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 408 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916559306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
64015916559306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 246
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 878 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 725 146 $ Poids 66 % |
| 2 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 394 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +72 572 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 894 613 $ Poids 55 % |
| 3 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 774 889 $ Poids 50 % |
| 4 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 653 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +64 550 $ · Ajust. âge −40 787 $ | 706 946 $ Poids 46 % |
| 5 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 704 594 $ Poids 45 % |
| 6 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +62 984 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 688 584 $ Poids 40 % |
| 7 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +51 643 $ · Ajust. âge −33 698 $ | 700 408 $ Poids 36 % |
| 8 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 958 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 586 116 $ Poids 35 % |
| 9 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 122 513 $ Poids 35 % |
| 10 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 816 796 $ Poids 32 % |
| 11 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 852 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 852 $ Poids 32 % |
| 12 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 793 510 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.