142 Rue GALLES · Mascouche
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 155,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 403 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916559488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
64015916559488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 653 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 587 866 $ Poids 78 % |
| 2 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 412 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 797 027 $ Poids 76 % |
| 3 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 666 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 628 892 $ Poids 71 % |
| 4 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 608 510 $ Poids 57 % |
| 5 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 886 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 598 495 $ Poids 56 % |
| 6 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 736 424 $ Poids 53 % |
| 7 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 626 681 $ Poids 51 % |
| 8 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 495 738 $ Poids 43 % |
| 9 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge −37 068 $ | 620 077 $ Poids 42 % |
| 10 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 982 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 522 401 $ Poids 39 % |
| 11 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-01-30 · 886 m · Vendu 450 000 $ (2 926 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 508 967 $ Poids 38 % |
| 12 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +51 543 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 935 013 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.