148 Rue GALLES · Mascouche
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 141,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 362 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916559669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
64015916559669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 246
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 668 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 562 034 $ Poids 79 % |
| 2 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 680 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −37 361 $ · Ajust. âge −40 787 $ | 605 036 $ Poids 53 % |
| 3 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 431 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −54 734 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 767 307 $ Poids 53 % |
| 4 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 690 928 $ Poids 49 % |
| 5 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 707 277 $ Poids 49 % |
| 6 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 601 018 $ Poids 48 % |
| 7 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 910 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 575 375 $ Poids 48 % |
| 8 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 890 833 $ Poids 43 % |
| 9 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 553 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +72 823 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 689 354 $ Poids 43 % |
| 10 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −41 521 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 584 079 $ Poids 41 % |
| 11 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge −24 817 $ | 582 306 $ Poids 40 % |
| 12 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 958 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 319 050 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.