1339 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
823 700 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 273,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 476 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916559683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
64015916559683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 880 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 794 891 $ Poids 29 % |
| 2 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 625 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 849 515 $ Poids 27 % |
| 3 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 341 m · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +59 518 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 866 528 $ Poids 22 % |
| 4 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 229 907 $ Poids 17 % |
| 5 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 970 276 $ Poids 15 % |
| 6 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +59 610 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 1 219 332 $ Poids 14 % |
| 7 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +101 849 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 1 060 678 $ Poids 12 % |
| 8 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 983 404 $ Poids 11 % |
| 9 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 025 480 $ Poids 10 % |
| 10 | 3175, rue de la Licorne, Terrebonne 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 742 $/m²) 224,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +92 419 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 986 666 $ Poids 8 % |
| 11 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −101 915 $ | 1 190 456 $ Poids 8 % |
| 12 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 578 700 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.