1345 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 78,7 m² · constr. 1974 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 257 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916559831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
64015916559831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 417 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 588 730 $ Poids 88 % |
| 2 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 618 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 460 863 $ Poids 80 % |
| 3 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 442 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 480 371 $ Poids 71 % |
| 4 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 753 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −15 905 $ | 193 916 $ Poids 69 % |
| 5 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 718 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 551 047 $ Poids 65 % |
| 6 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 939 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 329 973 $ Poids 57 % |
| 7 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 955 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 513 699 $ Poids 53 % |
| 8 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 103 005 $ Poids 52 % |
| 9 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 721 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 517 652 $ Poids 52 % |
| 10 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 476 217 $ Poids 51 % |
| 11 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 498 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 764 $ Poids 45 % |
| 12 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −41 015 $ | 614 836 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.