1340 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 105,9 m² · constr. 1979 · terrain 943,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 314 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916559925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
64015916559925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 246
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 391 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 627 719 $ Poids 79 % |
| 2 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 507 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 598 950 $ Poids 74 % |
| 3 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 889 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 626 380 $ Poids 66 % |
| 4 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 553 049 $ Poids 61 % |
| 5 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 624 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 619 332 $ Poids 57 % |
| 6 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 589 180 $ Poids 57 % |
| 7 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 580 193 $ Poids 56 % |
| 8 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 610 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 613 915 $ Poids 54 % |
| 9 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 619 012 $ Poids 53 % |
| 10 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 800 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 569 256 $ Poids 52 % |
| 11 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 616 292 $ Poids 50 % |
| 12 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 253 875 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.