1476-1478 Rue LABELLE · Mascouche
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 85,3 m² · constr. 1977 · terrain 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 238 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916562438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
64015916562438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 619 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 511 598 $ Poids 80 % |
| 2 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 777 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 505 202 $ Poids 73 % |
| 3 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 557 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 108 825 $ Poids 73 % |
| 4 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 681 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 746 047 $ Poids 72 % |
| 5 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 852 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 579 702 $ Poids 70 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 875 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +284 $ | 56 521 $ Poids 68 % |
| 7 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 878 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 484 288 $ Poids 67 % |
| 8 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 477 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 271 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 604 823 $ Poids 67 % |
| 9 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 892 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 543 321 $ Poids 66 % |
| 10 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 856 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 526 986 $ Poids 66 % |
| 11 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 706 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 069 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 463 312 $ Poids 66 % |
| 12 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 955 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 396 812 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.